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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：13.44 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：13.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重生活機能」、「有子女就學需求」或「預算有限的首購族」**而言，具有很高的購買價值。458 萬的總價能買到安南區、3 房 2 廳且具學區優勢的老公寓，在當前期房價下是極具競爭力的選項。特別是三樓無電梯的樓層，採光與便利性取捨得宜。
然而，購屋前務必仔細評估銀行的貸款條件以及房屋的結構安全狀況。若您能接受老房子可能需要的維護成本，並希望以較低的總價在台南安南區安家或為子女佈局學區，這是一個值得深入考察的良機；但若您主要考量投資回報或對居住環境的新舊程度有極高要求，則需審慎權衡屋齡帶來的潛在風險。
問與答
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