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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻芯如邑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.55 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：19.94 坪
- 車位坪數：10.38 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2465 元/月
鄰近學校：十全國小 三民國中
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄活車站 R12後驛站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2465 元/月
鄰近學校：十全國小 三民國中
鄰近公園：愛河之心
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄活車站 R12後驛站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合注重居住品質、需要停車空間以及依賴大眾運輸的購屋族群。
主要理由如下：
- 新成屋優勢：屋齡僅 3 年且未住過，對於希望減少裝修麻煩、節省時間成本的買方來說，是最直接且安心的選擇。
- 交通與配套價值：緊鄰火車站與捷運站，生活機能成熟，加上周邊新都計畫的帶動，具有穩定的居住便利性與潛在保值能力。
- 坪效與車位：價格已包含一個平面車位，在當前房價高漲下能省下購置車位的數十萬元預算，且 2+1 房格局適合長期規劃。
建議您在決定前，可於不同時段（平日與假日、白天與夜晚）前往現場實地感受交通噪音狀況，並確認社區管理維護細節，以確保符合您的居住需求。
問與答
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楊定諺(仲介，收取服務費)
暱稱：楊定諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488293
訂閱：0 (加入)
農十六神農 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
證號: (100)登字第185739號
北高社區推薦 楊定諺 0987488293
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