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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中華五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品花園
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：120.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.65 坪
- 附屬建物面積：11.99 坪
- 共同使用：46.66 坪
- 車位坪數：14.81 坪
- 土地面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足、追求生活品質且有多代居住需求」的家庭買方考慮，但對於對低樓層敏感或對長期持有成本有極高敏感度者，則需再斟酌。
主要理由：
- 地段與便利性無可取代：亞灣區為高雄重點發展區域，搭配捷運輕軌及大型賣場，居住機能極為成熟，非常適合重視便利性的家庭。
- 即住安心：屋況新穎且已精裝，能節省大量裝潢時間與精力，對於急於搬遷或不想操心裝修的買家來說，性價比不錯。
- 需注意隱憂：最大的考量點在於「2 樓低樓層」可能帶來的隱私與景觀限制，以及每月高昂的管理費支出。建議在簽約前務必親自確認採光、噪音狀況，並審慎評估每月管理費對家庭預算的影響，若能接受上述條件，這仍是一處兼具地段價值與舒適度的豪宅選擇。
問與答
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