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美術館|全誠建設|遠見風荷|五房精裝三平車稀有釋出 北高社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7200 萬
6998 萬 (含車位價) - 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見風荷
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：188.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.37 坪
- 附屬建物面積：9.93 坪
- 共同使用：84.59 坪
- 車位坪數：33.03 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3三連號平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件非常適合**「預算寬裕且重視空間隱私的高收入家族」**，對於一般首購或投資客而言則較為困難。
主要理由：
- 極致的稀缺性：在高雄住宅市場中，能夠一次提供五房格局並附帶三車位的產品相當稀少，尤其是美術館核心區的大坪數豪宅，一旦售出不易補貨。
- 高品質生活圈：由全誠建設打造的遠見風荷屬於北高知名社區，住戶圈層優質，且維護良好，適合追求生活質感與安全性的買方。
- 成本需納入考量：雖然單價看似合理，但高昂的管理費（每月近 1.5 萬）及總價帶來的資金壓力是必須仔細評估的環節。若您擁有足夠的自備款與現金流，此物件能長期提供穩定的居住體驗與資產保值價值；若對流動性或持有成本敏感，則建議再行斟酌。
問與答
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證號: (100)登字第185739號
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