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美術館|全誠建設|遠見風荷|五房精裝三平車稀有釋出 北高社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
7200 萬
6998 萬 (含車位價) - 參考單價:37.05 萬/坪
- 地址:
高雄市
鼓山區
青海路
地圖
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- 社區:遠見風荷
- 格局: 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:188.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:94.37 坪
- 附屬建物面積:9.93 坪
- 共同使用:84.59 坪
- 車位坪數:33.03 坪
- 樓別/樓高: 14樓 / 19樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B3三連號平面車位
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 此物件非常適合**「預算寬裕且重視空間隱私的高收入家族」**,對於一般首購或投資客而言則較為困難。
主要理由:
- 極致的稀缺性:在高雄住宅市場中,能夠一次提供五房格局並附帶三車位的產品相當稀少,尤其是美術館核心區的大坪數豪宅,一旦售出不易補貨。
- 高品質生活圈:由全誠建設打造的遠見風荷屬於北高知名社區,住戶圈層優質,且維護良好,適合追求生活質感與安全性的買方。
- 成本需納入考量:雖然單價看似合理,但高昂的管理費(每月近 1.5 萬)及總價帶來的資金壓力是必須仔細評估的環節。若您擁有足夠的自備款與現金流,此物件能長期提供穩定的居住體驗與資產保值價值;若對流動性或持有成本敏感,則建議再行斟酌。
問與答
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楊定諺(仲介,收取服務費)
暱稱:楊定諺
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房仲電話:0987-488293
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
證號: (100)登字第185739號
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