東海商圈  龍井買屋 / 龍井買房 - 中科東海藝術商圈旁遠東街透天厝西屯華廈大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：39.87 萬/坪
地址：台中市龍井區遠東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.09 坪
土地面積：15.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，不建議作為首購自住首選，適合特定投資客或備有充足預算者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「總價」，鄰近中科與東海商圈使其具備長期增值潛力，且 1080 萬的總價在該區域透天中算具吸引力。然而，45 年的屋齡與5 房僅 1 衛的格局是其致命傷。對於自住買方而言，老屋的潛在修繕成本極高，且單衛浴無法負荷 5 房的生活需求，居住體驗將非常不佳。此外，物件名稱與實際資訊（西屯大樓 vs 龍井透天）存在混淆，交易前務必確認產權與建物登記資料。若您預算充足、無房貸限制且願意投入資金進行改造，或純為收取 5 房租金回報，則可考慮；但若為年輕家庭首次購屋自住，建議優先考慮屋齡較新或格局更合理的物件。