小檜溪重劃區店面 中
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小檜溪福鄉心匯金店面(六) 桃園店面房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4244 萬
3821 萬 (含車位價) - 參考單價：71.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉心匯
- 總坪數：53.14 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得關注，適合特定買方
此物件對於「投資收租」或「自用經營」的買方而言具備相當吸引力。主要理由有三：首先是性價比高，在桃市中心區域能以低於行情的價格購得含車位的高樓面店面，初始投入成本相對可控；其次是空間優勢明顯，高達七點八米的挑高設計透過夾層規劃能大幅擴大使用面積，對於餐飲或服務業的坪效提升極為有利；最後是增值潛力，鄰近未來的捷運綠線及未開工之對面建案，長期來看區域價值有上升趨勢。
然而，若您的目標是短線投機或偏好高流動性資產，則需謹慎考慮商用產權的限制與市場波動風險。建議您在簽約前進一步確認夾層工程規範及該街區的具體租約情況，以確保投資回報符合預期。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
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