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小檜溪福鄉心匯金店面(五) 桃園店面房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2953 萬
2666 萬 (含車位價) - 參考單價：67.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉心匯
- 總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園區中央街的小檜溪福鄉心匯金店面，整體而言具備購買潛力，特別適合尋求高性價比投資或自營業主。
主要理由如下： 首先，以每坪不到七十萬的價格入手擁有近四十坪且含夾層挑高的商用空間，得坪成本非常低，空間利用率高於一般平面店面。其次，該地段位於傳統舊城區核心，鄰近學校與市場，日常客群基礎穩固；加上對面建案預計開發及未來捷運綠線進駐，具備中長期的增值想像空間。
不過，作為買方需注意商用房產的稅負成本較高，且建議親自確認「樓層資訊」及「河景側」是否真有淹水風險。若您打算長線持守或經營實體店面，這是一個值得列入優先考慮的標的。
問與答
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證號: (100)登字第171155號
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