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北埔活巷邊間5房透天(出價談)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
738 萬 - 參考單價：22.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.41 坪
- 土地面積：18.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置、重視租金回報率，或是預算有限但需要大空間的家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其單坪價格在當地屬於低標，且已進行部分基礎硬體更新（如電氣與瓦斯），能節省初期大修成本。目前稳定的租約讓買家在持有期間無房貸壓力即可收取租金，適合「包租公」心態的投資客。
然而，建議買者在簽約前務必釐清衛浴數量與最終成交價格的確切數字，並仔細評估外牆防水整修的預算規劃。若您希望購屋後能立即自用居住，則需考慮長達數年的租約限制；若是投資目的或長期自住規劃，這是一筆性價比不錯的交易標的。建議在議價時，可嘗試將外牆防水費用納入談話條件，以確保資產品質。
問與答
新竹好房168
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簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
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經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
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