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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
山明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.81 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求小港區大坪數、預算約 2000 萬以內的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於「高坪效」與「含車位」，每坪成本合理且空間寬敞，適合多人口家庭自住。
是否值得購買： 建議列入考慮清單，但需謹慎確認細節。
主要理由：
- 性價比佳：在小港區能以該價格取得約 58 坪大坪數住宅並含車位，屬於難得的條件。
- 樓層與格局優異：9 樓採光通風佳，2 廳 2 衛動線合理，居住舒適度高。
- 關鍵確認事項：在簽約前務必確認「房間數量」是否為標題所言的 4 房，並請專業驗屋師檢查 11 年屋齡的水電與防水狀況。此外，強烈建議在夜間時段前往看房，以評估飛機噪音對居住品質的實際影響。若上述條件無重大隱憂，則是一筆值得投資的住宅資產。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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