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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.58 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：24.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重實用性與區域潛力的購屋者
主要理由： 此物件最大的優勢在於性價比與地段。在逢甲與水湳交界處，1998 萬的總價包含一個車位，且擁有四房兩廳的大格局，單位價格約 30.63 萬/坪，在該區域屬於合理區間。此外，極低的每月管理費能顯著降低長期居住成本。
然而，由於屋齡已達 19 年且位於 3 樓，購屋前務必進行詳細的屋況檢查，確認是否有漏水或管線老舊問題，並評估預算是否足以應付可能的翻新工程。若您計畫長期居住，或希望透過收租獲得穩定現金流，並看好水湳經貿園區的未來發展，這是一個高性價比的選擇。建議在簽約前參考周邊近期成交實價，並與社區管委會確認未來是否有大型修繕計畫，以保障您的資產價值。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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