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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶祥縣寶
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：18.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.23 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：739 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國立武陵高中
鄰近公園：中信公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：739 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國立武陵高中
鄰近公園：中信公園
生活機能：龍安市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園中山路的電梯套房，對於預算有限、尋求低門檻入場的購屋者來說，是一項值得列入評估的選擇。其最大亮點在於「低總價」與「高挑高可改造性」，若能有效利用夾層設計，能顯著提升居住或使用空間的實惠感，加上鄰近武陵高中與龍安市場的生活機能強勁，對於租屋族或單身投資者具有相當吸引力。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在購屋前務必諮詢專業銀行評估貸款成數與年限，並預留一筆整修預算以處理老舊管線問題。若您是以「投資收租」或「過渡性自住」為主要目的，此物件的性價比頗高；但若考量長期資產保值或新舊世代更替的流動性，則需謹慎評估未來轉手的難度。總體而言，只要資金調度無虞且能接受老宅特性，是一筆值得親臨檢視的投資標的。
問與答
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簡驪磬/宋虹璇(仲介，收取服務費)
暱稱：簡驪磬/宋虹璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-565038
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: (112)登字第440627號
桃園房屋租售 簡驪磬/宋虹璇 0928565038/0970755586
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