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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：29.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限」或「看好捷運開發潛力」的購屋者，但不建議急於入住或考量居住舒適度的家庭直接購入。
主要理由：
- 性價比與價格優勢：總價 698 萬在桃園八德區屬於極具吸引力的入手門檻，加上零公設設計，對於首購族或投資客而言，是進入該區域的低成本途徑。
- 老舊風險需評估：40 年屋齡配合無電梯頂樓，對居住體驗影響較大，且銀行貸款可能會受限。若決定購買，務必確認房屋結構安全與漏水狀況，並預留翻新預算。
- 地段發展性：位於 G03 捷運站輻射範圍，若能接受短期居住品質落差，長期持有或許能隨著交通建設完成享有資產增值效益。
問與答
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簡驪磬/宋虹璇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-565038
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