近桃區夜市優質美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：70.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華七街29巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北門國小 市立成功國小 市立大有國小
鄰近公園：朝陽公園 東埔公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北門國小 市立成功國小 市立大有國小
鄰近公園：朝陽公園 東埔公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「地段優異但條件有爭議」的類型。是否值得購買，取決於您對價格與居住品質的權衡。
主要理由如下：
- 地點與停車為最大亮點：若您是上班族或需要接送小孩，G09 站商圈與專用車位是非常稀缺的資源，能節省大量時間與交通成本。
- 單價需再審視：以桃園區舊公寓行情而言，70 萬/坪的價格偏高（通常同區域較新或位置更好的物件才具備此價位），建議您務必查詢同社區或附近近期成交價格進行比對，並嘗試議價以縮減高屋齡帶來的風險。
- 樓層條件視需求而定：若家中有長者行動不便或對採光、隱私要求高者，1 樓無電梯的老公寓需謹慎考慮；若預算有限但追求地段便利，此處可作為過渡性購屋選擇。
總體而言，若您能接受舊公寓的居住特性並確認單價合理（有議價空間），這是一個兼具生活機能與資產流動性的選項；反之，建議將預算轉向較新穎之電梯大樓或等待更合適之老屋機會。
問與答
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簡驪磬/宋虹璇(仲介，收取服務費)
暱稱：簡驪磬/宋虹璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-565038
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成龍安 加盟店
經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: (112)登字第440627號
桃園房屋租售 簡驪磬/宋虹璇 0928565038/0970755586
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