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海天境輕軌四房平車全明四向通風傳家好宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1989 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海天境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.938 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：14.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先看房名單，具高性價比
此物件對於重視「空間尺度」與「居住舒適度」的購屋者來說，是一個非常具吸引力的選擇。其主要理由如下：
- 價格與坪數的平衡性：在 1989 萬的預算下，能取得含平面車位、四房兩廳且屋齡僅 9 年的大空間住宅，在淡水區屬於極具競爭力的產品。計算後每坪單價約 27 萬，低於參考單價，顯示屋主有誠意。
- 省去裝潢成本與時間：隨屋附贈大金空調與進口實木家具，對於不想花費時間與金錢裝修的買家，可達到「買完即住」的效果，且設備品質通常能維持房屋價值。
- 通風與景觀資源：四向通風全明的格局在住宅產品中難得，加上可眺望漁人碼頭與海景，居住舒適感高，適合長期自住。
提醒事項： 建議您實際勘屋時，除確認視野外，也需詢問社區管理費及公共基金的提撥狀況，因為屋齡逐漸增加，未來維護成本可能隨之調整。若您對通勤時間能接受，此物件非常適合規劃長期的家庭居住或資產配置。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
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淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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