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台北灣世外桃源江南頤和自由空間好設計
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.47 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南頤和
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.578 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.846 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得推薦的高 CP 值選擇，特別適合首次購屋者、退休養老族群或投資收租的買方。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：以 998 萬總價取得含車位的電梯大樓，且單價在淡水區具備競爭力，購屋負擔相對可控。
- 生活品質高：社區獨特的江南園林風格與完善會所，能提供良好的生活儀式感，適合重視生活休閒的居住者。
- 樓層與視野：9 樓位於高層，採光通風佳且視野開闊，居住舒適度較好。
建議考量點：若您主要通勤範圍在台北市中心，需評估每日通勤時間與成本；若對傳統明星學區有強烈需求，此處可能非首選。整體而言，作為改善型自住或長期持有資產，此物件具備不錯的發展潛力與居住價值。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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