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輕軌濱海義山捷運悅境高樓層視野採光極佳大四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 (含車位價) - 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運悅境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.418 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.379 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這處物件對於**「重視生活品質與空間規模的家庭」**而言，是一個值得認真考慮的標的。
其核心價值在於「高樓層帶來的開闊視野」與「舒適的大四房格局」，這在同區域的價格段中並不常見。鄰近輕軌與商圈的優勢也提供了良好的生活便利性。然而，買家在決策前必須接受其為「頂樓」的特性（如夏季熱度、漏水風險排查），並審慎評估 36.95 萬的單價是否符合自身預算與未來轉手預期。若您主要目的是長期自住且能接受頂樓特性，此物件的居住體驗將非常優異；但若以短期投資或避熱為主，則建議再對比周邊新案或低樓層物件。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
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服務態度：
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淡水微笑濱海店 加盟店
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證號: (103)登字第270728號
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