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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾菲爾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.53 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：17.55 坪
- 車位坪數：11.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2341 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國中.建國國小
鄰近公園：蟠桃
生活機能：忠孝市場
附近交通：國道一號 1分鐘
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2341 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建國國中.建國國小
鄰近公園：蟠桃
生活機能：忠孝市場
附近交通：國道一號 1分鐘
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，具備條件性購買價值
此物件對於在竹科或竹北工作的年輕夫妻或預算有限的首購族而言，是一個值得認真考慮的選項。
主要理由如下：
- 通勤效率極高：國道交流道旁的地理位置，能有效節省通勤時間，對於在北部科技園區工作的人群具有高度吸引力。
- 總價與含車位優勢：每坪單價約 33 萬，且包含車位，在電梯大樓的房價中算合理，降低總體購屋門檻。
- 居住品質佳：屋齡新且有挑高設計，社區設施完善，居住舒適度高。
需注意之處： 建議您仔細評估每月的管理費負擔，以及對於單衛浴的生活習慣是否能夠接受。若您主要考量長期資產增值，需考量頭份區域相較於新竹市的發展速度與轉手流動性。整體而言，若以自住兼保值為目的，此物件在預算內具備相當高的CP值。
問與答
頭份竹南大樓
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羅浩瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-052377
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 欣瑞泰不動產有限公司
證號: (113)登字第460370號
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