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潮州全新整理收租電梯9套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：27.34 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
長榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：72.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.81 坪
- 附屬建物面積：14.61 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光春國小、光春國中
鄰近公園：潮州獅子公園、潮州河濱公園
附近交通：屏東客運潮州站公車站潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光春國小、光春國中
鄰近公園：潮州獅子公園、潮州河濱公園
附近交通：屏東客運潮州站公車站潮州火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「追求現金流的投資者」，但不推薦給「自住導向的購屋者」。
主要理由如下： 該物件最大的價值在於其「即戰力」。透過全面的管線翻新與電梯配置，買方可以在購入後立即進入收租狀態，無需投入大量時間與資金重新裝修，對於希望快速回收成本的包租公婆而言非常具有吸引力。
然而，從資產保值角度來看，47 年的屋齡是顯著的短板。目前單價約 27.34 萬/坪，在地方鎮級行政區屬於高價位。購屋者在決定前，必須詳細核算「預計租金收益率」是否能覆蓋其高昂的購屋成本與未來的維護費用。此外，強烈建議確認車位配置狀況，因為缺乏停車空間將直接影響未來租客的品質與物件的轉手價值。
問與答
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暱稱：潮州五福富山
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