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潮州公園8米路上透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
福星路
地圖
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- 格局： 2+3房(室) 2廳
- 總坪數：29.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：21.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「有預算進行大修或重建」且「重視地理位置」的買家，對追求隨買隨住的購屋者則不建議。
主要理由： 這是一個典型的「地點優於屋況」的物件。其最大的亮點在於 8 米寬路與鄰近公園的絕佳位置，這在舊市區是非常難得的條件，能有效避免未來轉手時的交通困擾。
然而，45 年的屋齡是最大的考驗。買方在計算預算時，不能僅考慮 620 萬的總價，必須額外預留一筆可觀的翻修基金。若您具備裝潢能力或有重建計畫，以目前低於市場行情價格切入，是一個極具潛力的投資或自住選擇；但若您不希望處理繁瑣的工程問題，建議尋找屋況較新的物件。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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