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員林萬年路大地坪電梯雙車美墅 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：86.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.31 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育英國小.員林農工.員林家商
鄰近公園：彰南國民運東中心.
生活機能：第一市場.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育英國小.員林農工.員林家商
鄰近公園：彰南國民運東中心.
生活機能：第一市場.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，視預算與需求而定
此物件對於尋求「一步到位」或「投資收租」的買家來說，是一個品質相當不錯的選擇。其主要吸引力在於**「高性價比的新成墅」**。在員林市核心地帶，能以每坪 41.31 萬的價格买到 86 坪以上的大坪數電梯別墅，且屋齡僅 4 年，在當前市場中屬於稀缺資源。
主要理由如下：
- 實用性極高：4 房 5 衛的格局在透天厝中少見，解決了多成員家庭衛生間爭用問題，加上雙車位車庫獨立計算，空間利用率遠高於一般公寓。
- 地段優勢明顯：緊鄰三大學區與生活機能圈，自住的便利性與租屋時的客源保證度都相當高。
- 增值潛力：新穎的建築與完備的地段，使其在未來房市循環中具備較強的抗跌性。
提醒： 由於總價高達 3580 萬，建議您在決定前，詳細評估個人的財務狀況與長期的持有意願。如果您計劃自住並在此終老，或將其作為長線收租投資，這是一筆值得入手的優質資產；若僅考慮短期投資，則需留意高總價帶來的流動性挑戰。
問與答
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