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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：178.74 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：2.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：西屯國小、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學
鄰近公園：文華公園
生活機能：逢甲夜市、西屯市場
附近交通：福興西安街口公車站
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西屯國小、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學
鄰近公園：文華公園
生活機能：逢甲夜市、西屯市場
附近交通：福興西安街口公車站
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合長期持有並尋求租金回報的投資者，但不建議作為自住用途。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其不可複製的地理位置，位於逢甲商圈核心與學區交界，商業價值明確。然而，您必須充分評估40 年屋齡可能帶來的維修成本，以及高總價與無車位對未來租客吸引度的影響。如果您資金充裕且能接受較長的投資回收期，這是一張可長期收息的「好船票」；若您是尋求短期套利或希望低風險的買方，則需謹慎考慮其流動性風險與維護成本。建議在簽約前，務必請專業技師評估建物結構與檢修費用。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-620137
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 品富地產有限公司
證號: (113)登字第466567號
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