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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：40.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立太平國小、市立五權國中、中國醫藥大學
鄰近公園：英士公園
生活機能： 東興市場、中友百貨、一中夜市
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立太平國小、市立五權國中、中國醫藥大學
鄰近公園：英士公園
生活機能： 東興市場、中友百貨、一中夜市
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「核心資產配置」或「自用經營」者，純投資需斟酌
此物件位於五權路核心商圈，擁有極佳的交通與生活機能，且具備土地產權，長期保值性強。然而，對於以「投資收益」為主要目的的買方而言，其月租 4 萬元的報酬率約 2% 偏低，且需負擔較高的商用稅率。
若買房目的是為了自住經營生意，或作為家族資產傳承，此地段是優質選擇，因為土地與建築的稀缺性能抵禦通膨。但若您期待透過租金快速獲利，此標的高總價與低回報率可能不是最佳選項。此外，租約於 115 年到期是重要的考量點，買入後需提前預備 115 年後的租務安排或空屋風險。整體而言，這是一筆偏向「重資產、重地段」的配置，適合資金雄厚且能接受較長持有心態的買家。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0927-620137
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經紀業名稱: 品富地產有限公司
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