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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府世家二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議值得考慮，特別是作為家庭首購。
此物件在台中市大里區屬於「高性價比」的居住選擇。對於有學齡孩童的家庭或預算有限的新婚購屋者來說，該處不僅擁有「中興、益民雙商圈」的成熟生活圈，且「九年免接送」的學區資源是極大的加分項。32 年的屋齡雖是折價因素，但透過其低廉的總價門檻與優異的採光格局，仍具相當的居住實用性。
主要理由：
- 預算與空間的平衡：1138 萬的總價換取 3 房 2 廳 2 衛，在該區域屬於實惠水平，能有效降低房貸壓力。
- 生活便利度極高：市場、學校、公園皆在步行範圍內，非常適合重視生活效率的買家。
- 居住品質尚可：邊間通風佳且社區戶數少，雖屋齡舊但電梯與無障礙設計維持了基本的生活機能。
建議事項： 在簽約前，建議務必確認「車位」是否已包含在 1138 萬總價內，並請專業驗屋師檢查老屋的水電管線狀況，以評估未來可能的裝修或維修費用，確保預算規劃無誤。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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