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岡山站前#雙鐵共構#景觀美美套房 岡山買房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
358 萬
328 萬 - 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
民有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.16 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 土地面積：0.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：448 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：448 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岡山國小.岡山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於岡山雙鐵站前的套房，對於投資收租或自住通勤者而言，具備相當的吸引力，特別是其極佳的交通樞紐位置與新穎屋況，能減少購置後的管理與整修麻煩。然而，由於屋齡已近 30 年且坪數極小，若您是尋求長期家庭居住的買家，需斟酌空間機能是否足夠；若是看重地段稀缺性與低總價門檻的資金配置，這屬於高流動性的優質標的。
購買建議： 若您符合以下任一條件，則值得購入：
- 以「投資收益」或「短期自住通勤」為首要考量，重視交通優勢勝過坪數。
- 預算有限但希望能擁有捷運站旁、無裝修負擔的獨立空間。
- 資金充裕，能接受老屋未來可能的維修成本風險。
反之，若您計劃長期養育子女或偏好全新大樓社區，此物件可能並非最適選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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