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岡山#前峰商圈#邊間#增值高投報全新黃金店面 岡山買店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：56.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：74.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.52 坪
- 附屬建物面積：5.66 坪
- 土地面積：32.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的投資目的與風險承受能力。
此物件具備極高的地段優勢與實用性，特別適合以下兩類買家：一是希望結合自住與商用功能的家庭，可充分利用 5 層空間與成熟商圈；二是尋求穩定現金流的投資者，該處人潮與交通樞紐位置利於長期收租。
主要購買理由如下：
- 核心區保值性佳： 岡山正中心配合捷運開發潛力，長期來說抗跌能力強於偏遠住宅區。
- 使用彈性高： 住商用雙重屬性搭配大坪數格局，能最大化土地利用價值。
- 產品新且機能完善： 近全新屋齡降低維修負擔，周邊學校、公園與市場機能齊全。
然而，建議您務必考量自身對噪音的接受度及後續商業經營規劃。若僅純為靜謐居家考慮，需確認邊間臨路的隔音狀況；若是作為投資標的，則需進一步核實該商圈實際租金水準以計算投資報酬率。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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