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岡山前峰#玉都市明亮3房大樓1+2+3樓店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：21.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
前峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玉都市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.52 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：6.93 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：721 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：721 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於岡山前峰生活圈、兼具居住與商業靈活性的優質物件，適合特定需求的購屋者。
值得購買的理由： 若您有「居家辦公」需求，或計劃利用底層空間進行小型創業（如工作室、診所、補習班），此處的「住商用」屬性與交通便利性極具優勢。岡山火車站與捷運 RK 線帶來的通勤價值，加上鄰近學校與市場的成熟生活機能，使其保有一定的流通性與租金支撐力。
需要注意的風險： 屋齡已達 30 年，建議在購屋前務必進行仔細的房屋檢查（特別是管線、外牆滲漏狀況），並確認社區維修基金的儲備情況以評估長期持有成本。此外，由於未附車位，若您有停車需求，需提前規劃周邊的租車費用或預算。
總結： 總價 828 萬對於擁有電梯與捷運優勢的岡山地區而言是合理價位。只要您不介意老屋潛在維護問題，且能接受商住混合環境，此物件具備「自住舒適」與「資產投資」的雙重潛力，是一個值得實地勘屋後列入考慮的選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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