面寬店面、壽豐路
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楠梓區德賢商圈壽豐路1+2+3 面寬金店-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河漾
- 總坪數：62.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.37 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：18.79 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 土地面積：9.06 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2112 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2112 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：翠屏國小
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「商居兩用」或「實體經營基地」的買家而言，是一個值得考慮的標的；但若您僅打算作為純自住住宅，則建議再審慎評估。
主要理由如下：該屋位於楠梓成熟商圈，建物新穎且由知名品牌開發，擁有車位與大面寬優勢，在價格上對於商業投資客具備一定吸引力。然而，其商用登記屬性可能影響銀行貸款額度，加上鄰近診所與金店帶來的噪音考量，會降低居住舒適度。因此，若您計畫投入事業經營或作為長期租金產權，此屋是良選；若追求純靜態住宅生活，則建議比較同區住宅產品。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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