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高雄車站雄中對面高樓層有景觀商辦-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：15.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：151.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.25 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：48.28 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區核心地段，具備極高的商業展示價值與交通便利性，且目前已有穩定租約，對於以「投資收息」或「企業自用辦公室」為目的的買方而言，是一個具潛力的標的。然而，由於屋齡已達 34 年且產權性質為商辦，持有成本較高，未來轉手流動性可能不如住宅，建議購入前務必審慎評估財務負擔與貸款條件。若您的購房目的在於長期資產配置，此物件值得深入洽詢；若以自住為主則不建議考慮。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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