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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：21.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統名人世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.58 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：6.01 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求與風險承受度。
此物件對於預算有限、重視生活便利性且對車位無強需求的買方而言，是一項高 CP 值的選擇。其最大的亮點在於「地段優勢」與「空間配置」，在苓雅區核心生活圈能以合理價格取得三房兩廳的實用格局，非常適合不需要汽車通勤的小家庭或長期自住者。
然而，37 年的屋齡是必須正視的挑戰。建議您在決定購買前，務必確認銀行對該房產的貸款成數限制，並聘請專業驗屋師檢查房屋是否存在管線漏水、鋼筋鏽蝕等結構問題。此外，鑑於仲介品牌資訊在資料中有出入（標題為永慶，結尾為綺誠），正式談判與簽約時務必確認業者的委託資格與交易安全。若您願意承擔老屋修繕成本或將其視為長期持有的投資標的，此物件值得安排實地視察與議價。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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