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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.69 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議在「預算充足以進行翻修」且「重視生活機能」的前提下考慮購買。
主要理由： 這是一個典型的「機能導向型」舊物件。其最大的吸引力在於高樓層的視野與便捷的周邊生活圈（靠近車站與商店），且空間規劃符合一般家庭需求，對於在潮州當地工作或生活的人來說，是一個實用的居住選擇。
然而，買方必須將「屋齡32年」視為核心考量因素。由於屋齡已超過30年，購屋後極高機率需要投入一筆不小的資金進行室內翻修（如水電管線更換、防水工程），否則入住後的維護壓力較大。此外，建議確認電梯大樓的管理狀況與機械車位的運作情形。
若您能接受舊屋翻新，且優先考量便利性而非房屋新舊，此物件具備相當的實用價值。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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