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二林近學區雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：17.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
福建巷
地圖
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- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41 坪
- 土地面積：33 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新預算
此物件對於預算有限卻重視空間大小與家庭生活的購屋者來說，具備相當高的吸引力。總價 698 萬換取 41 坪雙車位透天，在二林鎮屬於難得的良機。特別是家中有學齡兒童，其鄰近興華國小的學區優勢與周邊市場、公園的生活機能，能大幅提升日常居住便利性。
然而，購屋者必須正視「屋齡 30 年」帶來的挑戰。建議在簽訂合約前，務必請專業技師進行房屋檢查，確認水電結構與防水狀況，並預留 100 萬至 200 萬的整修基金。若能接受老屋特性並規劃好裝修預算，這將是一處性價比極高且適合長期自住的住宅。
問與答
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