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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：17.3 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於注重通勤效率且需要寬敞居住空間的家庭來說，值得列入購買考量。其最大優勢在於以合理的單價換取高樓層與四房格局，同時擁有極佳的捷運生活機能，非常適合首購家庭或改善型住戶使用。
然而，您必須能接受「老屋」帶來的潛在風險。由於屋齡已達 29 年，在購屋前建議務必確認社區管理基金餘額及公共設施整修紀錄，以避免入住後需負擔高額維修費用。此外，對於機械式車位的使用便利性也應親身體驗，若家族成員皆能接受此種停車方式，這則是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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