美術館大樓
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鼓山買房
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美術館京城梵谷高樓極亮景觀4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2298 萬
- 參考單價:43.29 萬/坪
- 地址:
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:53.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:28.28 坪
- 附屬建物面積:3.3 坪
- 共同使用:21.5 坪
- 車位坪數:8.3 坪
- 土地面積:7.07 坪
- 樓別/樓高: 14樓 / 14樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市核心發展區「美術館」一帶,擁有高樓層極佳景觀與寬敞的大空間,且包含車位,對於重視居住品質、子女就學便利性以及家庭空間需求的多口家庭來說,是一個相當值得考慮的標的。雖然屋齡已達 21 年,但該區域的生活機能成熟度高,長期來看保值潛力尚佳。
購買建議: 若您預算足夠且傾向於「地段優先、空間實用」的置產策略,此物件具備高性價比。但在簽約前,強烈建議確認「標題 4 房」與資料「3 房」的差異來源,並詳細檢視大樓管委會的修繕狀況與基金提撥情形,以確保長期居住權益不受影響。總體而言,是一樁適合改善型買家入手的物件。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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