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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：43.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：53.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：21.5 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市核心發展區「美術館」一帶，擁有高樓層極佳景觀與寬敞的大空間，且包含車位，對於重視居住品質、子女就學便利性以及家庭空間需求的多口家庭來說，是一個相當值得考慮的標的。雖然屋齡已達 21 年，但該區域的生活機能成熟度高，長期來看保值潛力尚佳。
購買建議： 若您預算足夠且傾向於「地段優先、空間實用」的置產策略，此物件具備高性價比。但在簽約前，強烈建議確認「標題 4 房」與資料「3 房」的差異來源，並詳細檢視大樓管委會的修繕狀況與基金提撥情形，以確保長期居住權益不受影響。總體而言，是一樁適合改善型買家入手的物件。
問與答
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暱稱：施盛耀
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服務態度：
房仲電話：0955-143576
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農十六神農 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
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