三民電梯大樓
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臻芯如邑稀有高樓景觀2+1平車捷運宅 鼓山大樓價格
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：44.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻芯如邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.55 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：19.3 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得入場細看
此物件對於尋求首購、小家庭自住或投資收租的買家來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「新屋齡」帶來的安心感與「高樓層」的居住品質，且總價 1650 萬在當前房市環境下屬於可負擔的入門門檻，持有成本（管理費）也偏低。
然而，購屋前務必確認區域歸屬與學區。名稱標示為「鼓山」卻位於「三民區」，極可能是文案誤植或行銷包裝策略，這將直接影響子女教育權益及未來轉手的價值認定。若您的通勤路線符合捷運便利描述，且能確定該平面車位價格已包含在 1650 萬總價內（非隱藏費用），則此物件在性價比上優於同區域老舊社區，建議安排實地看房以確認環境與交通動線，再行決定。
問與答
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