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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：52.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.27 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「尋求地段價值」且「願意投入後續整修」的買家而言，值得列入考量。
主要理由如下：
- 地點具有絕對優勢：逢甲夜市周邊的人流與消費力，足以支撐店面的長期營運，這是其他地點難以複製的價值。
- 低總價切入機會：1680 萬的總價門檻，讓您能以較小的資金投入取得黃金地段產權，適合創業或作為資產配置。
- 需評估總成本：由於屋齡達 41 年且無車位，買家必須在購買預算外，額外預留裝潢與維護的資金，並評估周邊停車便利性，以免影響營收。
總結建議：若您有明確的商業規劃（如餐飲或零售）且資金能涵蓋整修需求，此物件是進入該商圈的優質切入點；若追求低維護成本或高流動性，則建議謹慎評估。
問與答
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