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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福星六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 8廳 7衛 4陽台
- 總坪數：227.71 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「資金充裕、重視空間規模或具備特殊住辦需求」的買家；對於一般首次購屋者或單純投資目的而言，門檻較高且流動性較低。
主要理由：
- 地段與規模難以複製： 在中壢 SOGO 商圈附近，擁有合法電梯及如此大坪數的透天極為稀缺，若您需要極大的居住空間（如四代同堂）或居家辦公室，這是極佳選擇。
- 成本效益評估： 單價約 38.65 萬/坪屬於中壢的高標，建議您務必要求經紀人提供詳細的近期成交比較資料，並確認屋齡 24 年的結構安全與未來修繕預算（特別是電梯維運與外牆整修），以免入住後隱形成本過高。
- 功能多變性： 允許住辦兼用的特性增加了其資產靈活性，若能善用此優勢作為生財工具，可平衡部分持有成本，提升購買的合理性。
建議若您對該地段有強烈偏好且預算無虞，此為值得深入勘屋的物件；若僅考量純居住機能，則需斟酌高單價是否會壓縮未來現金流。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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