台北捷運大樓大坪林  新店買屋 / 新店買房 - 台北捷運大樓大坪林捷運新裝三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：62.14 萬/坪
地址：新北市新店區二十張路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.74 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：7.76 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大豐國小
鄰近公園：木柵河濱公園
生活機能：建國市場
附近交通：大坪林捷運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合通勤族或首購家庭。

此物件位於大坪林捷運生活圈，交通優勢明顯，且新裝修狀態讓您能迅速入住，節省了購屋後的龐大整理成本。黃金三樓的居住體驗在公寓中相當難得，3 房 2 衛的設計也滿足了基本的家庭機能需求。

然而，您需要仔細評估45 年屋齡帶來的潛在影響。雖然標示可正常貸款，但建議您在簽約前再次確認銀行對高屋齡建築的估價成數與貸額年限。此外，由於是無電梯公寓且不含車位，若您考量長期養老或購車需求，需預留額外成本。

總結來說，如果您重視通勤效率且預算有限，這是一處性價比很高的選擇；但若您偏好高樓層電梯住宅或長期投資老舊公寓，則需權衡未來轉手的流動性風險。建議實地勘查管線狀況與周邊噪音，再作決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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