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台中二中 前後臨路大地坪透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.74 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：45.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台中二中 篤行國小
鄰近公園：英士公園 英才公園
生活機能：東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台中二中 篤行國小
鄰近公園：英士公園 英才公園
生活機能：東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台中北區核心地段的透天建物，適合**「置產投資」或「長期持用」**的買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與用途。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：前後臨路的透天在老舊社區中較難得，通風與採光條件極佳，土地價值穩固。
- 學區與機能：鄰近台中二中與成熟商圈，無論是自住或出租都有穩定的需求支撐。
- 風險提示：由於屋齡已達 53 年，購買前務必確認銀行核貸成數，並預留一筆翻新預算。此外，建議您務必確認「75.74 坪」與「118 坪使用坪數」的計算差異，以免產生價格認知的落差。
若您追求高租金報酬率，且不介意老屋外觀或初期維修投入，此物件是北區地區極具競爭力的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-514468
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (101) 中市經紀字00012號
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