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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
弘孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仕紳名門
- 總坪數：34.25 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家考慮
此物件在商業地產市場中屬於「地段優異」的代表，尤其對於尋求穩定租金回報的投資客來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於「逢甲商圈的稀缺性」以及「現有租約的保障」，讓您在購屋後可立即享有現金流，降低持有風險。
然而，您需要特別留意的是屋齡已達 30 年，這意味著後續可能會有較高的維護成本，且銀行貸款條件可能受限。若您的購屋目的為短期炒作或自住經營，此物件因樓層與環境因素可能非首選；但若您計劃長期持有並作為資產配置，結合其大面寬與高曝光度的優勢，這是一筆值得深入評估的交易。建議在簽約前，務必確認周邊租金行情與銀行對該屋齡建物的估價狀況，以確保投資報酬率符合您的預期。
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房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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