大寮天車廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5968 萬
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：230 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：230 坪
- 土地面積：385 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件廠房物件值得買入，但需謹慎確認單價計算方式。
主要理由：
- 地段與基礎設施：大寮區鄰近國七與捷運開發區，長期來看具有增值潛力，且現有的天車與卸貨空間非常符合物流或製造業的實用需求。
- 性價比優勢：若以總坪數 385 坪計算，單價僅 15.5 萬，遠低於系統標註的 25.95 萬，顯示其整體持有成本較低，適合資金規劃。
- 交易建議： buyer 在實際會談前，務必要求仲介明確說明「230 坪」與「385 坪」的差異（例如是否有违建或公共通道），並確認土地總價是否包含車位及相關稅費。若能確認單價係以總地坪計算，此物件在高雄廠房市場中屬高性價比標的。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
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住商不動産 高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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