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復華 砲校文創 全翻新精緻主題車庫透天 台南房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1868 萬 (含車位價) - 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.15 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：28.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永信國小、台南大學附中、
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青 兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永信國小、台南大學附中、
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：尚青 兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件是否值得購買，取決於您的居住需求與投資目的。若您重視學區優勢與大空間生活品質，且家中成員皆能適應樓梯型住宅，那麼此屋位於永康核心地段的便利性非常有吸引力。特別是對於有多房需求的家庭，4 房 4 衛的配置在大坪數透天中頗具競爭力。
然而，必須考量的是42 年的屋齡與特殊裝修風格。鐵梯與鋼構樓中樓雖增加趣味性，但存在安全隱患，可能影響未來買家的接受度；此外，老屋翻新後的水電管線狀態需由專業師傅確認。若您是長期自住且偏好獨特格局，此物件值得一看；但若以短期投資或標準化轉手為優先，建議謹慎評估其市場流動性與隱藏風險。
問與答
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暱稱：王昭君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-910545
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經紀業名稱: 玉山置產有限公司
證號: (106)登字第320143號
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昭君106年退休於台新銀行永福分行
107年陸續榮獲住商新人獎、菁英得主
喜歡不動產的投資理財保值性、增值潛力
成就在賣方的安心交付、買方的信任分析與推薦
活化手上的不動產（租、管、售）
實現財富自由～是昭君對委託人的承諾
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