淡水大樓新市鎮家  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房精選捷運悅境家樂福新裝潢大4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：32.92 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運悅境
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：57.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.87 坪
附屬建物面積：4.06 坪
共同使用：23.17 坪
車位坪數：10.38 坪
土地面積：8.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3037 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新市國小，淡水國中，淡江高中
鄰近公園：運動公園，公七，漁人碼頭
生活機能：家樂福，全聯，燦坤
附近交通：濱海義山站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，值得進一步看屋評估

此物件對於**「追求大空間的家庭」**來說，是一個性價比極高的選擇。總價 1880 萬包含車位及 4 房格局，在淡水濱海區域具備相當的競爭力，且鄰近生活機能與學校資源，非常適合有小孩或需要寬敞生活空間的買主。

然而，購屋前您務必確認以下兩點：

低樓層接受度：請親自考察 2 樓的採光、通風及樓下噪音情況，確認自己是否接受低樓層特性。
通勤實際動線：建議在上下班時間親自測試從該地點至淡水站或臺北的交通時間，確認公車接駁是否符合您的生活節奏。

若上述缺點不影響您的使用習慣，這將是一間實用性極高的居家用房。

問與答

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經紀業名稱: 環球開發不動產有限公司

證號: (94)高市字第00038號

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你好，我是一個有著專業知識、同理心和毅力的房地產經紀人。憑藉我的經歷和不動產經紀人證照，我能夠提供您專業的服務和意見。

我的專業領域是大樓，尤其在淡水區擁有豐富的經驗。我瞭解該地區的房產市場趨勢，並能夠為客戶提供最新的資訊和建議。

我最引以為傲的特質之一就是我的同理心。我深知購買或出售房屋是一個重要的決策，可能會帶來一系列的情緒和考慮。因此，我將全力聆聽並理解客戶的需求和顧慮，以便更好地協助他們達成目標。

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