12單元南興公園
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絕美~ 12單南興公園四車位電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：70.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翔和藏媺2期雲詠
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：97.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停四部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國中小葳格高中
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地廣場松竹商圈好事多
附近交通：松竹火車捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國中小葳格高中
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地廣場松竹商圈好事多
附近交通：松竹火車捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且追求生活品質的大家庭購買，但對於投資客而言需審慎評估。
主要理由：
- 稀缺性與便利性兼具：在台南北屯核心區擁有「電梯別墅」且附 4 車位的產品非常罕見，搭配鄰近捷運、公園與名校，居住價值極高。
- 新屋優勢：僅 4 個月屋齡代表建材新穎、瑕疵少，且可避免老屋的修繕麻煩，符合現代人对居住安全的需求。
- 總價談判機會：雖然總價近 7,000 萬，但說明書標註「總價面議」，這是在高價交易中爭取更好條件的關鍵切入點。
建議： 若您家庭人口多、車輛數大且預算寬裕，這是一棟能提升生活幸福感的優質房源。但若考量未來資產的流動性或財務壓力，建議先詳盡計算貸款負擔與持有成本，並務必爭取談價空間，以免購入後資金過緊。
問與答
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彭筠芮(仲介，收取服務費)
暱稱：彭筠芮
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服務態度：
房仲電話：0975-270745
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13期復北立辰 加盟店
經紀業名稱: 立辰開發不動產股份有限公司
證號: (106)登字第323773號
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