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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於有子女且重視學區、通勤需求高的小家庭來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於極低的公設比帶來的實質使用空間，以及位於梧棲區文教核心與交通便利的雙重紅利。958 萬的總價在新屋市場中具備不錯的 CP 值。
然而，建議您在簽約前務必親自體驗坡道機械式車位的存取流程，確認是否符合您的駕駛習慣，並考量朝東戶位在夏日的採光與隔熱狀況。若您偏好核心都會區的生活機能或對車位便利性有極高要求，則需再斟酌；但若您追求高性價比與生活品質，此物件值得列入優先看房清單。
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彭筠芮(仲介，收取服務費)
暱稱：彭筠芮
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13期復北立辰 加盟店
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證號: (106)登字第323773號
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