屏東麟洛透天  麟洛買屋 / 麟洛買房 - 義大商圈麟洛全新未住大面寬金透天高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：27.5 萬/坪
地址：屏東縣麟洛鄉中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安禾璞石
總坪數：82.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.52 坪
附屬建物面積：6.39 坪
土地面積：34.97 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件適合「具備創業需求之自住者」或「中長期投資客」，具有較高購買價值。

主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其稀缺的住商屬性與地理位置。位於麟洛交流道與義大商圈的交匯地帶，搭配大面寬的店面設計，使其不僅僅是一間房子，更是一個商業平台。對於想要在義大商圈周邊開店且同時解決居住問題的買家來說，是非常理想的選擇。

其次，空間配置極為大方。82 坪的總坪數搭配 4 房 5 衛，提供了極高的舒適度。雖然總價較高，但考慮到其「全新未住」的狀態以及未來的商圈增值空間，其單價落在合理的投資區間。

然而，建議購屋者在決定前，需詳細評估一樓店面的實際商圈客群分析，以及確認商用物件的貸款條件，以確保財務規劃穩健。若是以純自住為目的且不需要經營店面，此物件的價格可能會使其顯得過於昂貴。

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我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

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