海景美華夏  梓官買屋 / 梓官買房 - 蚵仔寮漁港海景美華夏高雄台南房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~688 萬
參考單價：28.16 萬/坪
地址：高雄市梓官區廣澤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：演海休閒家
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：24.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.03 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：5.62 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備特定需求的購屋者，整體而言是一筆**「條件式值得購買」**的標的。

如果您購買的主要目的為自備資金有限、追求景觀資源或投資度假宅，這筆交易具有不錯的高性價比。其低總價門檻搭配雙衛浴與海景陽台，提供了較高的生活品質基礎，且交通動線便捷，方便往來高雄或台南各地。

然而，若您計畫將其作為長期家庭主要居住地，則需要慎重考慮坪數較小與樓層偏低的限制。此外，海岸住宅的維護成本（如鹽害修繕）與環境特性（風大、濕氣重）也是您必須納入考量的因素。建議在簽約前仔細檢查窗戶密封性與防水工程，並親自體驗不同時段的環境噪音後再做決定。

問與答

我要發問

高雄台南房仲

林玉娟(仲介，收取服務費)

暱稱：阿觀

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-342768

訂閱：0 (加入)

大樂聯興加盟店

經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

證號: （113）登字第459378號

我是一位充滿熱忱的房地產仲介，懷著讓每個人都能找到理想家的目標進入這個行業。無論是為需要新家的客戶，還是幫助賣家尋找合適的買家，我都希望能成為這個過程中的橋樑，幫助大家實現自己的房屋夢想。我相信每個人都值得擁有一個溫暖的家，而我則希望能為這個過程貢獻一份力量。我始終堅持以誠實、不隱瞞的態度來服務每一位客戶，這是我進入仲介業的重要信念。我深知購屋與售屋都是人生中的重大決定，因此我會提供最真實、透明的資訊，讓客戶能夠做出最適合自己的選擇。誠信是我與客戶建立信任關係的基本橋樑，也是我始終如一的服務承諾。

室內電話：0937342768

我家粉絲團