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基隆房仲首選 美美 火車站山海景電梯3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.04 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：基隆第一景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：13.81 坪
- 其他面積：9.04 坪
- 土地面積：11.07 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2582 元/月
管理描述：車位:300元
鄰近學校：港西國小中山國中
附近交通：311基隆火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2582 元/月
管理描述：車位:300元
鄰近學校：港西國小中山國中
附近交通：311基隆火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視景觀與生活機能的家庭買家。
此物件在基隆市區的房產中具備顯著競爭優勢，主要在於「山海景」的稀缺性搭配「三房車位」的實用坪數。對於需要在市區生活且對視野有要求、或為了子女就讀周邊學校的家庭來說，這是一個高 CP 值的選擇。
然而，屋齡 17 年意味著您需在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並了解社區目前的基金管理情況。若經實地勘驗確認噪音在可接受範圍內，且管理費與維護狀況合理，此物件是適合長期自住且具備保值潛力的好標的。建議您在議價時，可針對屋齡因素爭取較合理的成交價格。
問與答
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暱稱：林芳美 美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-082252
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