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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.52 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白馬貴族
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.97 坪
- 附屬建物面積：10.87 坪
- 共同使用：9.01 坪
- 車位坪數：13.81 坪
- 土地面積：15.29 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南湖國小 三民國中 明湖國中
鄰近公園：康寧公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：東湖捷運站 葫洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南湖國小 三民國中 明湖國中
鄰近公園：康寧公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：東湖捷運站 葫洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於**「追求大空間、需車位且重視學區」**的家庭型購屋者而言，此物件值得列入深究，但需在價格與房屋狀況上謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性：在內湖區買到近 59 坪且包含車位的空間非常不易，尤其對有多位成員的家庭來說，5 房格局能滿足各代同住需求。
- 生活機能成熟：坐擁明湖學區與豐富的生活商圈（誠品、全聯），能顯著提升居住便利度，適合注重子女教育與日常採買的住戶。
- 需審慎考量點：關鍵在於單價偏高與屋齡問題。建議購屋前務必仔細檢視房屋隱疾（如漏水、管線），並確認銀行能否核貸成數與年限，同時務必嘗試進行價格談判，以反映屋齡折舊與當前市場行情，避免買在高點。
總體而言，若價格能談至合理區間且房屋結構安全，此屋是一個具備長居價值的選擇。
問與答
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