74捷運G3站軍功商
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北屯十期首席~佳泰新麗馳~室內35坪四房精裝開價實登內
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰新麗馳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：21.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位可休旅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3325 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小 東山高中附設國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：軍功市場
附近交通：捷運G3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3325 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小 東山高中附設國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：軍功市場
附近交通：捷運G3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得關注的北屯十期優質物件，特別適合在該區域工作的家庭購屋者。
購買建議：值得購買，但需謹慎確認細節。
主要理由如下：
- 性價比高：在房價相對昂貴的北屯十期，34 萬單價買到含車位的大坪數空間，且價格與實登數據一致，顯示屋主誠意高，市場透明度好。
- 生活機能完善：鄰近新都生態公園、軍功市場，加上捷運 G3 站與 74 快速道路，生活便利性與交通便利性極高，兼具居住舒適度與通勤效率。
- 學區資源穩定：鄰近建功國小與東山國中，是許多家庭購屋的首要考量，有助於子女教育與家庭穩定。
買前提醒： 由於標題與系統資料在「房室數量」上存在落差（標題四房 vs 資料三房），加上「3 臨近路」可能帶來的噪音疑慮，建議您在實地會勘時，務必確認實際房間格局數量，並選在不同時段（如尖峰時段）現場感受噪音狀況。若能確認格局符合需求且噪音在可接受範圍，此物件在長期居住與保值上均具吸引力。
問與答
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暱稱：社區達人-棠老大 黃炫棠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-013068
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (110)登字第386367號
北屯新建案 黃炫棠 0979013068
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