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聯富和慕?精科園區四房精裝公遠景觀無限視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯富和慕
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.02 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：26.27 坪
- 車位坪數：8.95 坪
- 土地面積：9.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小、安和國中、嶺東科技大學
鄰近公園：精科公園
生活機能： 大嶺東黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小、安和國中、嶺東科技大學
鄰近公園：精科公園
生活機能： 大嶺東黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與長期持有意願
主要理由： 此物件非常適合在精科園區工作且重視家庭品質與環境的買家。其核心價值在於「稀缺的公園景觀」與「高隱私的邊間格局」，加上精裝交屋與獨立車庫的硬體條件，能顯著降低入住後的麻煩與成本。若買家預算充足，且希望擁有一個能讓孩子成長、長輩安養且擁有開闊視野的居住環境，此物件在台中南屯區的潛力地段中具備相當高的吸引力。然而，由於總價較高，建議買家需評估自身的資金調度能力，並確認未來是否有短期轉手的計畫，以確保投資效益。
問與答
北屯新建案
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暱稱：社區達人-棠老大 黃炫棠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-013068
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (110)登字第386367號
北屯新建案 黃炫棠 0979013068
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